Immobilier Multifonction
In real
estate,
you make
10% of your money with smart work,
10% with smart buying,
and 80% with
smart vision
DURÉE DE LA MISSION
De 4 à 16 semaines
Gestion de projet en sus
PRIX
A partir de 12.000 €
PERSONNE DE CONTACT
michel@wiseholding.net
L’immobilier va, comme le reste de l’économie, muter. Mais il s’agit ici d’un business lent, lourd et cher. La société n’aura plus besoin des mêmes m2, aux mêmes endroits, avec la même distribution. Nous allons vers des bâtiments multifonctionnels et flexibles. Nous projetons les biens à 2025-2030 et créons des programmes où un éventail de plus de 150 fonctionnalités sont proposées de façon pragmatique et ancrée dans le contexte présent et futur.
CONTENU DE L'APPROCHE
- Croisement de la prospective économique avec les m2 de biens confiés par nos clients
- Inventaire des données historiques et techniques du bâtiment, l’ADN du lieu et du bien immobilier (présent ou futur, à construire, rénover ou réhabiliter)
- Inventaire du contexte géographique: ce qu’il y a et ce qu’il n’y a pas, ainsi que l’étude des évolutions socio-économiques de cette géographie spécifique et général
- Scan et analyse des parties prenantes susceptibles de devenir locataires, exploitants, demander leurs besoins et ressources, leurs intuitions et visions d’avenir
- Proposition de nouvelles fonctionnalités, avec les synergies entre elles et avec celles de la géographie environnante
- Mood board de vision, accompagné de mission-vision-valeurs futures du bâtiment et des projets logés en son sein
- Proposition de business plan avec son mix de cash flow multiple
CE QUE CELA VOUS APPORTE
- Une compréhension de la prospective économique lié au contexte spécifique du bâtiment, et son impact sur les m2 demandés dans le futur par les candidats locataires ou acheteurs
- Une valeur ajoutée de synergie entre les fonctionnalités et les acteurs environnants
- Une pré-négociation avec les services urbanistiques si nécessaire, et acteurs clés
- Une veille de projets similaires dans le monde
- Une résilience économique et rentabilité financière nettement supérieure aux solutions traditionnelles, et sensiblement moins risquée
Nous avons plus que doublé la valeur de notre bien en 5 ans, grâce à cette approche pragmatique et visionnaire, alliant intelligence immobilière et vision humaine du lieu.
